第十八章节外生枝(7/8)

                                   王宗平说，你去查一查她。                                                                                                                                                                冷青说，行。过了一会儿，见王宗平不说话，便又问了一句，查什么？                                                                                                                                                                王宗平说，能查的都查。                                                                                                                                                                冷青本想再问几句，嘴已经张开了，却将话语又咽了回去。他知道，没有必要问太多，如果能说，他早就说了。既然他不肯说太多，肯定是有些话不能说，自己问了，反倒显得不成熟。果然，王宗平又说了一句，有什么情况，随时和我联络。然后，将话题转了。问冷青，最近有什么好玩的事。                                                                                                                                                                冷青说，最近没什么新鲜事。也不是没有，主要是我没有去关心，雍州新城的案子，搞得心烦。                                                                                                                                                                冷青提到的雍州新城案子，指的是业主和物业公司之间的纠纷案。这件事王宗平是清楚的。雍州新城是雍州市最大的房地产开发项目之一，雍州新城一期，平均售价只有三千一百元，二期平均售价也只有三千六百元。这样的价格，在雍州中心区，连买八十年代建的旧楼都不够。人们自然会算账，如果在中心区有一幢七十平方米的旧楼，出租后，月租金可得一千五百元。若在雍州新城买一套百平米的新房，单价在三十万上下。首期十万元，再以城区旧房的一千五百元交月按揭，等于用十万元，便买了一套新房。所以，雍州新城的销售极为火爆，首期三千套住宅，半个月不到，就售完了。                                                                                                                                                                半年后，小区的业主和物业公司之间，开始出现矛盾。市里出台过物业费指导价，一类小区，物业管理费可收二点三元封顶，二类小区一点七元封顶，三类小区一点四元封顶。但这个东西的出台，是房地产商共同商议的结果，其中玩了很多文字游戏，比如说，小区的分类，就没有明确的标准。正因为如此，雍州新城说自己是特类小区，最初，每平方米的物业管理价格是五元，后来因为业主一再交涉，才降到三元。                                                                                                                                                                物业管理权控制在开放商手里，他们不仅收取高额物业管理费，还将小区内很多公共资源转化为自己的资源。比如小区的车越来越多，车位不够用，他们便利用小区内道路停车。收取的停车费，公共道路原本是业主共同所有，他们却据为己有。小区内有很多资源，他们都可以变成自己赚钱的工具。比如小区用电、用水，他们均可以提高一点费用，小区公共设施的使用，他们收取使用费，电信要在小区

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