第155章(1/2)
你很担心么?戴文说：我倒是觉得这很正常。新人来了，给个项目试试水，再正常不过了。我觉得你也不用过分解读。你如果要是担心，不如表现得积极一点。
我不够积极?乔安有些吃惊。
你在雪绒花项目上，比丰收项目的投入差很远。戴文说，都说会哭的孩子有奶吃。看来烂项目也是一样。越是麻烦，越牵扯精力。你最好想办法解决一下，总不能老是这样。
一个小时后，丰收项目的大群里，尹荷忽然发了一个会议链接，让所有人五分钟内上视频会议。
我和港交所打了电话。尹荷开门见山，他们对我们上一轮的答题还有一些疑问。
该来的还是会来，乔安屏住呼吸。
尹荷继续说道：不过，我已经说服他们，让他们的问题尽量以邮件和电话的方式提出来。如果能解决，就不需要下一轮书面问题了。
她顿了顿，詹森立刻见缝插针地吹捧：这真是太好了!尹律师，多亏了你!
尹荷微微一笑，没有理会詹森，继续道：那我简单说一下联交所目前的疑问。第一点，是关于公司的预售资金管理
她语速飞快，乔安笔下不停，努力地记笔记，生怕自己有什么遗漏。
尹律师，我有一个问题。林延客气地说，港交所为什么会这么在意这几个问题?这个在别的项目里也会被问到这个程度吗?这是针对我们公司的吗?
这个问题其实很常见。尹荷娓娓道来，您可以理解为：港交所其实也在通过每个公司的答复，在了解内地房地产行业，包括法律法规以及对应的制度。
她话说得太好听，语气也很笃定。如果不是乔安也算是对这个行业颇具了解，就真的要相信了。但是显然林延很买账，一边听，一边不住地点头。
既然是这样，我就直白地告诉您吧。我们公司在这方面，和其他业内的公司差不多。和已经上市的那些公司差别也不大。在合规方面，比他们可能还要好一些。林延说，但是如果要说完全合法合规，我告诉你，那是不可能的。我不清楚您对内房的法规监管有多了解。我不如直接告诉你，很多制度设计出来，那是没法让我们遵守的。大家都是睁一只眼闭一只眼，要不然生意根本做不下去。
林总，非常感谢您对我的信任。但是这个问题肯定不能这样向港交所解释。尹荷说，我现在和您简单说一下我建议的答题思路
因为是视频会议，每个人的表情一览无余。谢莉显然也在聚精会神地听着，皱着眉头。她本来就长了一双黑漆漆的大眼睛，认真的时候更是显得有些神经质。乔安看着她的表情，就知道她对尹荷的思路并非完全认可。
我同意尹律师的思路。尹荷话音刚落，谢莉立刻接了上去，我有几点补充，给大家抛砖引玉。
尹荷的思路，是想把这个问题往行业操作和相关法规的方面去引导，增加行业概览和法律概览章节的披露，而在业务章节里，避免对公司具体的操作进行更细节的披露。谢莉的意见和她不同。谢莉认为还是要披露公司具体的政策，包括合规内控措施，以及增加风险披露这样，才是在认真地解答港交所对我们公司的疑虑。谢莉说。
她虽然嘴上认同了尹荷，但是实质上却推翻了尹荷。她讲完后，会议上一片沉默，没有人敢说话。尹荷没什么表情，一张扑克脸，完全看不出来是在思考，还是生气了。
谢莉说的有道理，就这么写吧。尹荷说，写一稿出来，先给我看。我给港交所打个电话，如果他们觉得没问题再交上去。
又说：时间有限，我们最好在下午五点左右交。最晚不能超过六点港交所一般七点下班。如果我们五点递交，他们或许可以在下班前审阅。如果还有后续的修改意见，有一定概率在同一天给出。这样我们可以更快地答复，加快时间表。
好，就按尹律师说的做。林延听到能加快时间表，精神一振。
就这样散了会。乔安立刻收到谢莉的电话。谢莉说：这个时间紧，我来写。有具体的问题我会电话问你。
她语气匆匆，只是以最快的速度告知乔安。所以没有等到乔安回答，就挂了电话。乔安举着话筒听着一串忙音，有些无奈谢莉在礼节上，总是要差一些。
她连忙给戴文通风报信
我不够积极?乔安有些吃惊。
你在雪绒花项目上，比丰收项目的投入差很远。戴文说，都说会哭的孩子有奶吃。看来烂项目也是一样。越是麻烦，越牵扯精力。你最好想办法解决一下，总不能老是这样。
一个小时后，丰收项目的大群里，尹荷忽然发了一个会议链接，让所有人五分钟内上视频会议。
我和港交所打了电话。尹荷开门见山，他们对我们上一轮的答题还有一些疑问。
该来的还是会来，乔安屏住呼吸。
尹荷继续说道：不过，我已经说服他们，让他们的问题尽量以邮件和电话的方式提出来。如果能解决，就不需要下一轮书面问题了。
她顿了顿，詹森立刻见缝插针地吹捧：这真是太好了!尹律师，多亏了你!
尹荷微微一笑，没有理会詹森，继续道：那我简单说一下联交所目前的疑问。第一点，是关于公司的预售资金管理
她语速飞快，乔安笔下不停，努力地记笔记，生怕自己有什么遗漏。
尹律师，我有一个问题。林延客气地说，港交所为什么会这么在意这几个问题?这个在别的项目里也会被问到这个程度吗?这是针对我们公司的吗?
这个问题其实很常见。尹荷娓娓道来，您可以理解为：港交所其实也在通过每个公司的答复，在了解内地房地产行业，包括法律法规以及对应的制度。
她话说得太好听，语气也很笃定。如果不是乔安也算是对这个行业颇具了解，就真的要相信了。但是显然林延很买账，一边听，一边不住地点头。
既然是这样，我就直白地告诉您吧。我们公司在这方面，和其他业内的公司差不多。和已经上市的那些公司差别也不大。在合规方面，比他们可能还要好一些。林延说，但是如果要说完全合法合规，我告诉你，那是不可能的。我不清楚您对内房的法规监管有多了解。我不如直接告诉你，很多制度设计出来，那是没法让我们遵守的。大家都是睁一只眼闭一只眼，要不然生意根本做不下去。
林总，非常感谢您对我的信任。但是这个问题肯定不能这样向港交所解释。尹荷说，我现在和您简单说一下我建议的答题思路
因为是视频会议，每个人的表情一览无余。谢莉显然也在聚精会神地听着，皱着眉头。她本来就长了一双黑漆漆的大眼睛，认真的时候更是显得有些神经质。乔安看着她的表情，就知道她对尹荷的思路并非完全认可。
我同意尹律师的思路。尹荷话音刚落，谢莉立刻接了上去，我有几点补充，给大家抛砖引玉。
尹荷的思路，是想把这个问题往行业操作和相关法规的方面去引导，增加行业概览和法律概览章节的披露，而在业务章节里，避免对公司具体的操作进行更细节的披露。谢莉的意见和她不同。谢莉认为还是要披露公司具体的政策，包括合规内控措施，以及增加风险披露这样，才是在认真地解答港交所对我们公司的疑虑。谢莉说。
她虽然嘴上认同了尹荷，但是实质上却推翻了尹荷。她讲完后，会议上一片沉默，没有人敢说话。尹荷没什么表情，一张扑克脸，完全看不出来是在思考，还是生气了。
谢莉说的有道理，就这么写吧。尹荷说，写一稿出来，先给我看。我给港交所打个电话，如果他们觉得没问题再交上去。
又说：时间有限，我们最好在下午五点左右交。最晚不能超过六点港交所一般七点下班。如果我们五点递交，他们或许可以在下班前审阅。如果还有后续的修改意见，有一定概率在同一天给出。这样我们可以更快地答复，加快时间表。
好，就按尹律师说的做。林延听到能加快时间表，精神一振。
就这样散了会。乔安立刻收到谢莉的电话。谢莉说：这个时间紧，我来写。有具体的问题我会电话问你。
她语气匆匆，只是以最快的速度告知乔安。所以没有等到乔安回答，就挂了电话。乔安举着话筒听着一串忙音，有些无奈谢莉在礼节上，总是要差一些。
她连忙给戴文通风报信
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