第384章(1/2)
“取消垃圾通道，在单元外设置专用垃圾箱，这样一来，不仅卫生，无形中还增加了房间面积！”方开阳果断道。
舒雅顿时一怔，看着他瞪大了眼睛。
“修建地下室，高出地面半米，一来，可以为用户解决储藏问题，二来，可用作通风，一楼潮湿的问题就会得到彻底解决。”
舒雅不在淡定，她紧张地问，“顶楼呢？”
顶楼一般是六楼，有的还是七楼，所以十分不好销售，即使卖出去，价格也十分低廉。
“楼顶采取三角形建筑，这样顶部就会形成较大的空间，这样可以起到调控的作用，达到冬暖夏凉，这就是阁楼作用，无形中也增加了居住面积，不但可以半买半送，还有利于顶楼的销售。”
舒雅做了几年的房地产，根本不用方开阳过多解释，就知道其中的利害关系，甚至于，他没说完或者没说全，她就已明白。
她急切道，“还有呢？”
方开阳得意一笑提醒，“舒总，别忘记，你可是生意人！”
舒雅轻松地敞开手，爽快道，“房子你随便挑，两套，如何？”
“no!no!no!”方开阳竖起一只手指摆动。
舒雅顿时秀眉紧蹙，眼神厌弃地看向他，“你，你要钱？”
方开阳知道被误解，这时坦然道，“腾飞要集资盖楼！”
舒雅恍然，为难道，“你知道的，人手很缺，家电城，都加入了你的人，我这商品楼必须修建，你总不会让我的员工喝西北风吧！”
“为腾飞盖楼，只挣了个工钱，可你们的商品楼带来的利润足够弥补，对不？”方开阳再次劝解。
舒雅托起下颚认真地思索，片刻后说道，“如果，真的值，我把人手在一分为二，再从其他公司挖些人过来。”
方开阳满意地笑了笑，“值！一定值！”
“别光说不练，动点真格的！”舒雅打趣后，立刻拿起电话吩咐，“李工，请你带楼房设计图过来！”
一位中年妇女很快走进来。
“方总！”舒雅娇声挑衅道，“过过目吧！”
李工质疑地看向他，犹豫片刻无奈将楼房设计图递过去。
方开阳抬手挡住，动人一笑道，“不必！按照我的意思改，就好！”
李工一怔，暗暗撇了撇嘴，不屑地望他一眼。
“现在房子的布局，主要在大卧室，它不仅仅是卧室，还兼具客厅和餐厅的功能，所以将大卧室面积缩小，卧室就是卧室，不在具有其它功能，”方开阳顿了顿又道，“前后凉台，一个设计在大卧室，封闭后，与大卧室融合在一起，不仅增加了面积，还能充分让阳光打进来。”
“另一个凉台也要封闭，与厨房相连，厨房采用开放式设计，这样一来，凉台、厨房与小过道都连在一起，形成一个大厅，这是个中和性大厅，可以同时做客厅、餐厅，与厨房相连，”
方开阳顿了顿道，“举个例子，三室八十平的房子，大卧室十六平，次卧十二平，小卧八平，加在一起三十六平，剩下四十四平就是大厅，当然这大厅包括了客厅、餐厅、厨房，还有卫生间，至于垃圾道省下的空间，可以加到卫生间，多出一块，完全可以加个喷头，淋浴！”
李工愣了愣后，飞快地在小本本上记录，不时地嘴里嘀咕，“好！宽敞明亮，开放式，太好了，前后凉台的作用充分得到利用，一点浪费的都没有。”
随着方开阳的话结束，李工停下笔，抬起头，双眸充满了敬佩，恭敬地请教，“舒总，这位设计师是？”
第257章 玉米
舒雅抿着嘴偷笑并打趣，“对！方大设计师。”
方开阳故作气愤地瞪她一眼，又交代一句，“毛坯房就行！”
“毛坯房？”李工一副不解的神态望着他等待解释。
方开阳挠挠头道，“地面你抹了水泥，人家要铺地板砖，还要在上面打麻点，你装上座便，人家不一定喜欢，干脆，什
舒雅顿时一怔，看着他瞪大了眼睛。
“修建地下室，高出地面半米，一来，可以为用户解决储藏问题，二来，可用作通风，一楼潮湿的问题就会得到彻底解决。”
舒雅不在淡定，她紧张地问，“顶楼呢？”
顶楼一般是六楼，有的还是七楼，所以十分不好销售，即使卖出去，价格也十分低廉。
“楼顶采取三角形建筑，这样顶部就会形成较大的空间，这样可以起到调控的作用，达到冬暖夏凉，这就是阁楼作用，无形中也增加了居住面积，不但可以半买半送，还有利于顶楼的销售。”
舒雅做了几年的房地产，根本不用方开阳过多解释，就知道其中的利害关系，甚至于，他没说完或者没说全，她就已明白。
她急切道，“还有呢？”
方开阳得意一笑提醒，“舒总，别忘记，你可是生意人！”
舒雅轻松地敞开手，爽快道，“房子你随便挑，两套，如何？”
“no!no!no!”方开阳竖起一只手指摆动。
舒雅顿时秀眉紧蹙，眼神厌弃地看向他，“你，你要钱？”
方开阳知道被误解，这时坦然道，“腾飞要集资盖楼！”
舒雅恍然，为难道，“你知道的，人手很缺，家电城，都加入了你的人，我这商品楼必须修建，你总不会让我的员工喝西北风吧！”
“为腾飞盖楼，只挣了个工钱，可你们的商品楼带来的利润足够弥补，对不？”方开阳再次劝解。
舒雅托起下颚认真地思索，片刻后说道，“如果，真的值，我把人手在一分为二，再从其他公司挖些人过来。”
方开阳满意地笑了笑，“值！一定值！”
“别光说不练，动点真格的！”舒雅打趣后，立刻拿起电话吩咐，“李工，请你带楼房设计图过来！”
一位中年妇女很快走进来。
“方总！”舒雅娇声挑衅道，“过过目吧！”
李工质疑地看向他，犹豫片刻无奈将楼房设计图递过去。
方开阳抬手挡住，动人一笑道，“不必！按照我的意思改，就好！”
李工一怔，暗暗撇了撇嘴，不屑地望他一眼。
“现在房子的布局，主要在大卧室，它不仅仅是卧室，还兼具客厅和餐厅的功能，所以将大卧室面积缩小，卧室就是卧室，不在具有其它功能，”方开阳顿了顿又道，“前后凉台，一个设计在大卧室，封闭后，与大卧室融合在一起，不仅增加了面积，还能充分让阳光打进来。”
“另一个凉台也要封闭，与厨房相连，厨房采用开放式设计，这样一来，凉台、厨房与小过道都连在一起，形成一个大厅，这是个中和性大厅，可以同时做客厅、餐厅，与厨房相连，”
方开阳顿了顿道，“举个例子，三室八十平的房子，大卧室十六平，次卧十二平，小卧八平，加在一起三十六平，剩下四十四平就是大厅，当然这大厅包括了客厅、餐厅、厨房，还有卫生间，至于垃圾道省下的空间，可以加到卫生间，多出一块，完全可以加个喷头，淋浴！”
李工愣了愣后，飞快地在小本本上记录，不时地嘴里嘀咕，“好！宽敞明亮，开放式，太好了，前后凉台的作用充分得到利用，一点浪费的都没有。”
随着方开阳的话结束，李工停下笔，抬起头，双眸充满了敬佩，恭敬地请教，“舒总，这位设计师是？”
第257章 玉米
舒雅抿着嘴偷笑并打趣，“对！方大设计师。”
方开阳故作气愤地瞪她一眼，又交代一句，“毛坯房就行！”
“毛坯房？”李工一副不解的神态望着他等待解释。
方开阳挠挠头道，“地面你抹了水泥，人家要铺地板砖，还要在上面打麻点，你装上座便，人家不一定喜欢，干脆，什
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