第103章(1/2)
林霁予好久没有对任何人提案，这一次她自己也很用心，自诩准备得很充分，从装修风格到区域划分、器械储备，再到人员架构、前期营销和销售方案，都做了完整的策划。
或者说，终于能将她在心里百般建设与描摹的理想蓝图，落实到执行的纸面。
潘承宇不知在忙些什么，在她讲到一半时才悄悄进来，拉了把椅子坐在郑若颜的旁边。他听出林霁予的投入，嘴角上扬，眼睛一眨不眨地盯着她，在她视线扫过来时，给了她一个肯定的眼神。
林霁予自己觉得热血沸腾。
郑若颜只在刚开始的时候抬眼看了投屏，随后盯着林霁予好半天，又低下头去，水晶延长甲嗒哒地扣着手机屏幕。林霁予几次在大板块结束后暂停，给郑若颜留下问答时间，她却只是嗯一声，说着“接着讲吧”。
到了最后过预算的部分，林霁予用激光笔点着表格里的具体数字：“一共分几个板块，和前中后期。先说前期，主要就是房租和装修……”
说到此处，郑若颜抬头，打断道：“房租你怎么谈的呀？”
林霁予自信道：“金融街附近的商业地产在 20 年之前一直是 300 元上下，物业费在 100 元，推广费 30 到 50 不等，之前是前置付费比较多，纯扣点要看业态，我们现在谈到了房租基础是每平 220 块，纯扣点 10%，物业和推广费用加起来是 120。装修期间的免租期四个月。”
她和金融街的物业工作人员来来回回打了十几通电话，就着平面图做了详细区域划分。房租太贵，必须充分利用，让每一分钱都物超所值。
林霁予认为，她已经做了最大努力，争取到了最好的条件。
郑若颜听着，眉头皱得越发紧。她不看林霁予，转头说：“力场品牌不错，又是一口气承租 6000 平这么大的场地，应该很有博弈优势啊，就只谈到这个条件吗？”
潘承宇安抚地看了林霁予一眼，而后说道：“站在你的角度看谁谈房租你都不会满意的，我们这不是先探一个基本情况，心里有底，再请你出马吗？”
这话中听，郑若颜满意地笑了：“我本来想说我先不要站出来，看看你们的水平，看起来还是得我去沟通。”
潘承宇附和道：“那当然，你是谁，你是金融街长公主嘛。”
郑若颜一抬下巴，给了潘承宇一个得意地眼神，拿起手机拨了个电话号码。
没等几秒，她就开口道：“爸爸，我跟你说件事……诶呀，我今天起很早，早饭午饭都吃了你不忙？怎么这么有空啰嗦？”
“好了好了，你先听我说，我之前跟你说的那个健身房，他们要租咱们 4 层嘛……我今天听到承租方案了。我跟你说哦，我很不满意！可以说一点面子都没给我！”
“具体金额……？”郑若颜显然记不清了，她看向潘承宇，后者立刻用口型向林霁予示意，让她调到房租拿页。林霁予配合着用电脑操作。
郑若颜将几组数字报给对面，又撒娇道：“省出来的钱可都是我的股份呢，你不给我让出来？”
“其他你要看看，免租期总能先定吧，我不管，我就要 6 个月！那么大地方，6 个月我还觉得不够呢！”
郑若颜一会儿嗔怒，一会儿娇憨，最后才喜笑颜开：“好哦，那说定了，就 6 个月，其他数字晚点我再问你。你得保证我满意。”
随即，她停了一会儿，仿佛在听对面讲话，注意力却开始涣散，只是嗯嗯啊啊地敷衍回复，好半天，终于收尾：“知道啦，知道啦！爸爸再见，爱你！”
挂了电话，郑若颜恢复了冷淡的神色，略带挑衅地看了潘承宇一眼：“怎么样？是不是得好好谈谈股比了？”
潘承宇双手合十：“大小姐果然厉害，那我们现在聊？”
郑若颜自矜地点点头，看了林霁予一眼。
潘承宇站起身，朝向林霁予：“那我先送你出去？”
林霁予放松了抿紧的嘴巴，站起身来，故作镇定：“那你们聊。”
潘承宇给她拉开门，一路狗腿地跟在林霁予身后：“林总，辛苦辛苦。”
或者说，终于能将她在心里百般建设与描摹的理想蓝图，落实到执行的纸面。
潘承宇不知在忙些什么，在她讲到一半时才悄悄进来，拉了把椅子坐在郑若颜的旁边。他听出林霁予的投入，嘴角上扬，眼睛一眨不眨地盯着她，在她视线扫过来时，给了她一个肯定的眼神。
林霁予自己觉得热血沸腾。
郑若颜只在刚开始的时候抬眼看了投屏，随后盯着林霁予好半天，又低下头去，水晶延长甲嗒哒地扣着手机屏幕。林霁予几次在大板块结束后暂停，给郑若颜留下问答时间，她却只是嗯一声，说着“接着讲吧”。
到了最后过预算的部分，林霁予用激光笔点着表格里的具体数字：“一共分几个板块，和前中后期。先说前期，主要就是房租和装修……”
说到此处，郑若颜抬头，打断道：“房租你怎么谈的呀？”
林霁予自信道：“金融街附近的商业地产在 20 年之前一直是 300 元上下，物业费在 100 元，推广费 30 到 50 不等，之前是前置付费比较多，纯扣点要看业态，我们现在谈到了房租基础是每平 220 块，纯扣点 10%，物业和推广费用加起来是 120。装修期间的免租期四个月。”
她和金融街的物业工作人员来来回回打了十几通电话，就着平面图做了详细区域划分。房租太贵，必须充分利用，让每一分钱都物超所值。
林霁予认为，她已经做了最大努力，争取到了最好的条件。
郑若颜听着，眉头皱得越发紧。她不看林霁予，转头说：“力场品牌不错，又是一口气承租 6000 平这么大的场地，应该很有博弈优势啊，就只谈到这个条件吗？”
潘承宇安抚地看了林霁予一眼，而后说道：“站在你的角度看谁谈房租你都不会满意的，我们这不是先探一个基本情况，心里有底，再请你出马吗？”
这话中听，郑若颜满意地笑了：“我本来想说我先不要站出来，看看你们的水平，看起来还是得我去沟通。”
潘承宇附和道：“那当然，你是谁，你是金融街长公主嘛。”
郑若颜一抬下巴，给了潘承宇一个得意地眼神，拿起手机拨了个电话号码。
没等几秒，她就开口道：“爸爸，我跟你说件事……诶呀，我今天起很早，早饭午饭都吃了你不忙？怎么这么有空啰嗦？”
“好了好了，你先听我说，我之前跟你说的那个健身房，他们要租咱们 4 层嘛……我今天听到承租方案了。我跟你说哦，我很不满意！可以说一点面子都没给我！”
“具体金额……？”郑若颜显然记不清了，她看向潘承宇，后者立刻用口型向林霁予示意，让她调到房租拿页。林霁予配合着用电脑操作。
郑若颜将几组数字报给对面，又撒娇道：“省出来的钱可都是我的股份呢，你不给我让出来？”
“其他你要看看，免租期总能先定吧，我不管，我就要 6 个月！那么大地方，6 个月我还觉得不够呢！”
郑若颜一会儿嗔怒，一会儿娇憨，最后才喜笑颜开：“好哦，那说定了，就 6 个月，其他数字晚点我再问你。你得保证我满意。”
随即，她停了一会儿，仿佛在听对面讲话，注意力却开始涣散，只是嗯嗯啊啊地敷衍回复，好半天，终于收尾：“知道啦，知道啦！爸爸再见，爱你！”
挂了电话，郑若颜恢复了冷淡的神色，略带挑衅地看了潘承宇一眼：“怎么样？是不是得好好谈谈股比了？”
潘承宇双手合十：“大小姐果然厉害，那我们现在聊？”
郑若颜自矜地点点头，看了林霁予一眼。
潘承宇站起身，朝向林霁予：“那我先送你出去？”
林霁予放松了抿紧的嘴巴，站起身来，故作镇定：“那你们聊。”
潘承宇给她拉开门，一路狗腿地跟在林霁予身后：“林总，辛苦辛苦。”
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