第212章(1/2)
“各位都是我们天耀地产最核心的股东，也是我冯仁的好朋友。你们放心，在我们的精诚努力下，不出一年，我们可以把之前错过的投资，十倍乃至百倍的赚回来。”
冯仁慷慨激昂，挥舞着胳膊拨开海上散发着咸味的水汽，好似摩西分海，又仿佛他在一片原始丛林中为众人劈开一条康庄大道。
这话听起来口气大得吓人，然而贺敏敏却知道所言非虚。
根据她这段时间的所见所闻，海南的楼市已经不仅仅是炒楼花，抬房价那么简单。房价自从今年到达 7500 元一平的高度后，已经停滞了一段时间。想要把房市提到一个更高的维度，只有一种方式——炒地皮。
审批下来的土地可以用来融资，融资后又有钱拿下新的土地，甚至之前的土地还可以再次投入市场，转个手就是几千万的差价。比起慢慢地等万丈高楼平地起，取得房屋出售许可，再一间间卖掉收回本金，这样的方式无疑来钱更快也更多。
“冯老板，你到底要投资哪个项目，就不要再卖关子了。桌子上那瓶酒，从你拿进来时候我就馋到现在。你有话快说，有屁快放。”
一个股东喊了起来，贺敏敏冷眼看着。以她多年做营业员的经验判断，此人应该是冯仁为了今天特意安排的“撬边模子”之一，也就是北人所谓的“托儿”。
“金老板稍安勿躁。我要公布的是一个前所未有的计划。”
他说着，冲身边的美女秘书点了点下巴。小秘书转身把打印装订好的计划书发给众人。
“地产券？什么意思？”
身边的男人快速掠了一遍后，发出了疑问，“和楼花有什么区别？”
他的疑问正是众人想要问的。
就在此时，那个穿着朴素，却气度不凡的男子站了起来，走到冯仁身边。
贺敏敏不动声色地把计划书放在坤包上，转过头朝刘芳投过去一个不解的眼神。刘芳张了张嘴，欲言又止，最后夸张地耸了耸肩膀表示自己也不清楚。
“诸位好，我姓陈，是海亨信托公司的经理。非常荣幸得到冯总的邀请，与诸位老板共聚一堂。”
男人自我介绍道。
“信托公司？”
“之前不是参观了那个号称要建成海南第一高楼的信托大厦么，他们就是股东之一。”
身边的人窸窸窣窣的小声讨论起来。有些露出恍然的表情，更多的则是一知半解，还是没猜透冯仁的葫芦里到底卖得什么药。
贺敏敏一边听一边翻动计划书，渐渐得出了眉目。
三亚市政府利用下属的开发建设总公司作为发行人，以本市沿海近 100 亩土地为发行标的物，向全海南的公司团体和个人发行总价值地产投资券，用于土地开发。这家海亨信托，就是具体项目的执行单位。
“等具体项目落成后，各位可以就得到地产销售收入以及相应的利息。当然，具体多少，是和各位的投资金额成正比的。”
陈先生说着，伸出一根手指，“原始地产券的定价是一千元一股。”
“这可比抄楼花要来得高级多了。这是楼花的姆妈呀。”
那个“撬边模子”又发言了，“将来楼花炒得越高，就意味着我们手握地产券的价值也跟着翻倍。这就是‘原始股’，我说的对不对？”
“这位先生总结得对，地产券就是这就是把资产证券化的一种模式。”
“这个地产券可以转让么？”
“当然，和股票是一个道理，不过是有地产项目作背书的股票。”
两人一唱一和，像是在讲相声，把气氛渐渐炒得热络起来。
“可是这上面写得很清楚，投资人必须拥有海南户口，或是在海南注册的法人机构，我们天耀地产并不符合条件啊？”
两人正说到兴出，贺敏敏突然高声提问，打断了他们的表演。
冯仁抬起头，深深地看了她一眼。
贺敏敏此言一出，其他的股东们也纷纷附和
冯仁慷慨激昂，挥舞着胳膊拨开海上散发着咸味的水汽，好似摩西分海，又仿佛他在一片原始丛林中为众人劈开一条康庄大道。
这话听起来口气大得吓人，然而贺敏敏却知道所言非虚。
根据她这段时间的所见所闻，海南的楼市已经不仅仅是炒楼花，抬房价那么简单。房价自从今年到达 7500 元一平的高度后，已经停滞了一段时间。想要把房市提到一个更高的维度，只有一种方式——炒地皮。
审批下来的土地可以用来融资，融资后又有钱拿下新的土地，甚至之前的土地还可以再次投入市场，转个手就是几千万的差价。比起慢慢地等万丈高楼平地起，取得房屋出售许可，再一间间卖掉收回本金，这样的方式无疑来钱更快也更多。
“冯老板，你到底要投资哪个项目，就不要再卖关子了。桌子上那瓶酒，从你拿进来时候我就馋到现在。你有话快说，有屁快放。”
一个股东喊了起来，贺敏敏冷眼看着。以她多年做营业员的经验判断，此人应该是冯仁为了今天特意安排的“撬边模子”之一，也就是北人所谓的“托儿”。
“金老板稍安勿躁。我要公布的是一个前所未有的计划。”
他说着，冲身边的美女秘书点了点下巴。小秘书转身把打印装订好的计划书发给众人。
“地产券？什么意思？”
身边的男人快速掠了一遍后，发出了疑问，“和楼花有什么区别？”
他的疑问正是众人想要问的。
就在此时，那个穿着朴素，却气度不凡的男子站了起来，走到冯仁身边。
贺敏敏不动声色地把计划书放在坤包上，转过头朝刘芳投过去一个不解的眼神。刘芳张了张嘴，欲言又止，最后夸张地耸了耸肩膀表示自己也不清楚。
“诸位好，我姓陈，是海亨信托公司的经理。非常荣幸得到冯总的邀请，与诸位老板共聚一堂。”
男人自我介绍道。
“信托公司？”
“之前不是参观了那个号称要建成海南第一高楼的信托大厦么，他们就是股东之一。”
身边的人窸窸窣窣的小声讨论起来。有些露出恍然的表情，更多的则是一知半解，还是没猜透冯仁的葫芦里到底卖得什么药。
贺敏敏一边听一边翻动计划书，渐渐得出了眉目。
三亚市政府利用下属的开发建设总公司作为发行人，以本市沿海近 100 亩土地为发行标的物，向全海南的公司团体和个人发行总价值地产投资券，用于土地开发。这家海亨信托，就是具体项目的执行单位。
“等具体项目落成后，各位可以就得到地产销售收入以及相应的利息。当然，具体多少，是和各位的投资金额成正比的。”
陈先生说着，伸出一根手指，“原始地产券的定价是一千元一股。”
“这可比抄楼花要来得高级多了。这是楼花的姆妈呀。”
那个“撬边模子”又发言了，“将来楼花炒得越高，就意味着我们手握地产券的价值也跟着翻倍。这就是‘原始股’，我说的对不对？”
“这位先生总结得对，地产券就是这就是把资产证券化的一种模式。”
“这个地产券可以转让么？”
“当然，和股票是一个道理，不过是有地产项目作背书的股票。”
两人一唱一和，像是在讲相声，把气氛渐渐炒得热络起来。
“可是这上面写得很清楚，投资人必须拥有海南户口，或是在海南注册的法人机构，我们天耀地产并不符合条件啊？”
两人正说到兴出，贺敏敏突然高声提问，打断了他们的表演。
冯仁抬起头，深深地看了她一眼。
贺敏敏此言一出，其他的股东们也纷纷附和
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