第655章 假他人之手(1/2)
一顿中饭过后，整个团队的人就变得更加熟悉和融洽了。
胡建强和胡铭晨虽然是老板，可是他们一点架子都没有，完全与员工同娱共乐，席间有人拿胡铭晨开玩笑，他也全然不在乎不介意。
他们这个团队，全部是年轻人，包括胡建强和吴怀思在内，都没有人过三十岁。这样的一个团队，必然会显得更有朝气，不可能弄得死气沉沉。
吃饱喝足，服务员撤下残碟碗筷。
“有菊花茶吗？有的话上一壶来。”胡铭晨问服务员道。
“有，马上就来。”
“呵呵，饭后一杯茶，清热又健康。咱们现在啊，边喝茶边谈点事情，免得回到公司还要开会。”等服务员上茶了之后，胡铭晨亲自给众人没人倒了一杯。
“胡先生，他什么事啊？”吴怀思代表众人问道。wap.biqupai.com
“工作，也许我们的工作方向要先做一些调整。”胡铭晨加了一粒冰糖放在自己的茶杯里道。
“小晨，咱们的工作方向不就是买房吗？又要做什么调整啊。”胡建强疑惑道。
通过一顿饭，众人已经对胡建强和胡铭晨的关系见怪不怪了。开始他们还觉得胡建强明明是长辈，明明是公司的总经理，应该是他拿主导权才对。
可是通过一顿饭，大伙看到了胡铭晨的睿智与博学，从而使得他们对胡建强的言听计从不感到意外。再加上之前面试的过程，主导权似乎也是胡铭晨，他这个公司大拿的地位，实至名归。
“细微的调整而已，当然了，也都是买房，只不过，在收购老房子之前，我们先收新房子。”胡铭晨点点头道。
“你......你听那个老人家的了？真的要以房换房？”
“嗯，我觉得起码应该双管齐下，要房子的，咱们给房子，要钱的，咱们给钱。接下来的一段时间，诸位有一项十分具体的工作，就是在这周边查探一下，哪个地方的房源多，比如清月小区。然后我们就选择一个房源多的小区，开始买房子，不管什么面积，不管挨着不挨着，当然，能够挨着最好。”胡铭晨道。
“那要买多少呢？”测量工程师蔡世聪问道。
“越多越好，三五十套应该是要的吧。”胡铭晨不知道具体有多少人愿意换房子，因此他也讲不出一个具体的数字，只能大概估计。
“胡先生，胡总，我说一句啊，要是像我们这样收房，恐怕会抬高价格。如果只是买一套两套，那还好说，可是买那么多，且不说有没有那么多的数量，奇货可居之下，价格势必会被我们自己抬升，那成本又增加了。”吴怀思发表意见道。
这是正常思维就可以预见的结果，如此密集的见房就买，价格不拉高才怪，简单的经济学供需理论而已。
“是啊，成本不能不考虑率。而且别忘了，这里面还有两道过户手续，那都得花钱。买家先把房子过户给我们，我们又把房子过户给别人，这一块的费用，到底谁出？”胡建强跟着道。
这不提不知道，一提问题还不少。
“另外，我们都没有买房子的经验，在这个过程中，恐怕也会导致一些新的问题。”江小白接着道。
“就我所知，周围的小区，差不多都是卖出去了的，要一下子凑出几十套房子来，就我们几个，恐怕没有半年不行。”财务黄敏道，“我有个亲戚在这边买了一套，一来二去的谈了好多天，中途办手续又花了一个多星期，一套房子他们足足整了半个多月。”
胡铭晨刚指出一个方向，立刻就引来这么多的意见，这让他多少有点郁闷。
可郁闷归郁闷，胡铭晨也不能发火和批评啊，他们都是从工作的角度谈的，胡铭晨不可能刚愎自用到一点意见都不愿意听的地步。
一个人不是万能的，很多领导就是因为太自以为是，屁股决定脑袋，所以做出很多荒唐而又不可行的决定和政策。
三个臭皮匠赛过诸葛亮，古往今来，所有能干成事的厉害人物，没有一个不是虚心纳谏，容得下各种意见存在的心胸宽阔之辈。胡铭晨不会觉得自己在这上面会比他们还不如。气概魄力重要，知人善任重要，虚心纳谏也重要。
“那你们说怎么办？不买了？要知道，巷子里的居民，绝大多数都是相处几十年了的，他们互相之间有感情，如果我们能够让他们依然以后住挨着，这会大大提高他们将老房子卖给我们的意愿，降低他们的抵触情绪。”胡铭晨两手一摊，看看众人问道。
“实在不行的话，就在郊区一点的地方给买那种新修的房子。比如牛王庙那边，我看到今天早上的都市报广告，那里一个小区刚封顶，那样的话不但价格可以砍，他们也能住到一起，我们深知可以买下一个单元来。”胡建强道。
“不行，牛王庙属于城乡结合部，那边设施还不完善，治安听说也不大好。这些人，常年住在这周围，他们对这周围的环境更熟悉，让他们离开这里，他们会觉得不适应，积极响应的人就会减少。此外，两地有价差，他们会觉得亏了。”胡铭晨否决道。
为了这个项目，胡铭晨早就买了镇南的地图，早就了解了镇南的相关状况。对于哪个地
胡建强和胡铭晨虽然是老板，可是他们一点架子都没有，完全与员工同娱共乐，席间有人拿胡铭晨开玩笑，他也全然不在乎不介意。
他们这个团队，全部是年轻人，包括胡建强和吴怀思在内，都没有人过三十岁。这样的一个团队，必然会显得更有朝气，不可能弄得死气沉沉。
吃饱喝足，服务员撤下残碟碗筷。
“有菊花茶吗？有的话上一壶来。”胡铭晨问服务员道。
“有，马上就来。”
“呵呵，饭后一杯茶，清热又健康。咱们现在啊，边喝茶边谈点事情，免得回到公司还要开会。”等服务员上茶了之后，胡铭晨亲自给众人没人倒了一杯。
“胡先生，他什么事啊？”吴怀思代表众人问道。wap.biqupai.com
“工作，也许我们的工作方向要先做一些调整。”胡铭晨加了一粒冰糖放在自己的茶杯里道。
“小晨，咱们的工作方向不就是买房吗？又要做什么调整啊。”胡建强疑惑道。
通过一顿饭，众人已经对胡建强和胡铭晨的关系见怪不怪了。开始他们还觉得胡建强明明是长辈，明明是公司的总经理，应该是他拿主导权才对。
可是通过一顿饭，大伙看到了胡铭晨的睿智与博学，从而使得他们对胡建强的言听计从不感到意外。再加上之前面试的过程，主导权似乎也是胡铭晨，他这个公司大拿的地位，实至名归。
“细微的调整而已，当然了，也都是买房，只不过，在收购老房子之前，我们先收新房子。”胡铭晨点点头道。
“你......你听那个老人家的了？真的要以房换房？”
“嗯，我觉得起码应该双管齐下，要房子的，咱们给房子，要钱的，咱们给钱。接下来的一段时间，诸位有一项十分具体的工作，就是在这周边查探一下，哪个地方的房源多，比如清月小区。然后我们就选择一个房源多的小区，开始买房子，不管什么面积，不管挨着不挨着，当然，能够挨着最好。”胡铭晨道。
“那要买多少呢？”测量工程师蔡世聪问道。
“越多越好，三五十套应该是要的吧。”胡铭晨不知道具体有多少人愿意换房子，因此他也讲不出一个具体的数字，只能大概估计。
“胡先生，胡总，我说一句啊，要是像我们这样收房，恐怕会抬高价格。如果只是买一套两套，那还好说，可是买那么多，且不说有没有那么多的数量，奇货可居之下，价格势必会被我们自己抬升，那成本又增加了。”吴怀思发表意见道。
这是正常思维就可以预见的结果，如此密集的见房就买，价格不拉高才怪，简单的经济学供需理论而已。
“是啊，成本不能不考虑率。而且别忘了，这里面还有两道过户手续，那都得花钱。买家先把房子过户给我们，我们又把房子过户给别人，这一块的费用，到底谁出？”胡建强跟着道。
这不提不知道，一提问题还不少。
“另外，我们都没有买房子的经验，在这个过程中，恐怕也会导致一些新的问题。”江小白接着道。
“就我所知，周围的小区，差不多都是卖出去了的，要一下子凑出几十套房子来，就我们几个，恐怕没有半年不行。”财务黄敏道，“我有个亲戚在这边买了一套，一来二去的谈了好多天，中途办手续又花了一个多星期，一套房子他们足足整了半个多月。”
胡铭晨刚指出一个方向，立刻就引来这么多的意见，这让他多少有点郁闷。
可郁闷归郁闷，胡铭晨也不能发火和批评啊，他们都是从工作的角度谈的，胡铭晨不可能刚愎自用到一点意见都不愿意听的地步。
一个人不是万能的，很多领导就是因为太自以为是，屁股决定脑袋，所以做出很多荒唐而又不可行的决定和政策。
三个臭皮匠赛过诸葛亮，古往今来，所有能干成事的厉害人物，没有一个不是虚心纳谏，容得下各种意见存在的心胸宽阔之辈。胡铭晨不会觉得自己在这上面会比他们还不如。气概魄力重要，知人善任重要，虚心纳谏也重要。
“那你们说怎么办？不买了？要知道，巷子里的居民，绝大多数都是相处几十年了的，他们互相之间有感情，如果我们能够让他们依然以后住挨着，这会大大提高他们将老房子卖给我们的意愿，降低他们的抵触情绪。”胡铭晨两手一摊，看看众人问道。
“实在不行的话，就在郊区一点的地方给买那种新修的房子。比如牛王庙那边，我看到今天早上的都市报广告，那里一个小区刚封顶，那样的话不但价格可以砍，他们也能住到一起，我们深知可以买下一个单元来。”胡建强道。
“不行，牛王庙属于城乡结合部，那边设施还不完善，治安听说也不大好。这些人，常年住在这周围，他们对这周围的环境更熟悉，让他们离开这里，他们会觉得不适应，积极响应的人就会减少。此外，两地有价差，他们会觉得亏了。”胡铭晨否决道。
为了这个项目，胡铭晨早就买了镇南的地图，早就了解了镇南的相关状况。对于哪个地
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