第753章 谈合作(2/2)
对性。
“罗叔叔,刚才你还给我说,一个公司在于眼界和魄力呢,难道你就不觉得真正的高额利润也和这有关吗?你觉得大多数人都能看到的地方能有那么高的利润吗?有时候,风险越大,利益才会越大。市区内,已经很难有这么好的事情了,不管是拆迁还是价格,都会抬升成本的。”
“你说的这些我都明白,可是......等等,难不成你说的观音山那边要搞大开发?这好像也不对吧,镇南市的规划,我市详细看过和研究过的,并没有那边区域,而大规模的开发,那都是要是事先做严密规划和冻结的。”罗皓才想到一种可能,但是立刻又自己把自己给推翻。
“罗叔叔,要不,你们公司出八亿,我们公司出两亿,到时候收益七三分怎么样?”胡铭晨思维很跳跃,并没有解答罗皓才的疑惑,而是转移到了合作的比例构成和分成上来。
“八亿,两亿,然后再三七开?那我不是被占便宜了吗?”
“罗叔叔,着也就是你刚刚帮了我,所以三七开,要是别人,我要的应该就是六四开了。你真觉得我占你便宜了吗?嗯也对,数字上的确是有点,可是,在利益上,我一定都不觉得。要是我多付那么一点点钱就可以获得百分之两百百分之三百的利润,我是很巴不得的。”胡铭晨淡然道。
“可问题是,你怎么断定观音山那边能产生这么大的利益,着才是关键。”
“罗叔叔,你刚才说,你看过了镇南市的相关规划,所以你才觉得不可能。但是,你难道不知道,市政规划往往也是容易改动的吗?而且,你看到的规划,是市政府还在旁边的时候做出的,现在连市府的土地都卖了,难道你就不觉得那规划会出现大幅改动吗?”胡铭晨似笑非笑道。
“......我好像有点明白了......你的意思是说,新的市府就修建在观音山?所以那个地方会开发?”罗皓才也不笨,经过胡铭晨那轻轻的一点,他马上就知道怎么回事了。
罗皓才猜测的虽然与胡铭晨知道的还有相当的差距,但是,起码他已经窥探进门了。
“光是一个市府,自然还不足以产生那么大的冲击力。而真正产生吸引力的还是周边的配套设施。罗叔叔,真正留给我们的时间并不多,市府受到的这一把火,其实给镇南市带来了很大的发展机遇,而且也使得镇南腾挪的空间变大了。”
“即便这样,就算市府要修建在观音山,但是,也很难有那么高的利润,政府征收,其实利润是最低的,因为政府只会按照规定的价格来征地修建市政设施,只有民间资本才会出高价。你指望这个赚政府的大钱,我劝你就别想了。”罗皓才是行业内的前辈了,很多事情他是看得很透彻很清楚的。
“对,你说的对,比如市府修行政中心的那块地,就是低价征收,谁叫我们国家的土地都是归国家所有的呢。可是我们可以绕开这些市政工程的用地啊。”
“说得轻松,绕开,怎么绕啊,规划都没有,我们哪里晓得哪个地方干什么使用?”
“看来罗叔叔是没什么兴趣了,那就算了,我们公司自己干吧,反正现在我们也不怎么缺钱。”胡铭晨懒得去和罗皓才说那么多,因为这些问题,目前是没办法解释清楚的,唯一能解释的就是,市府会修建搬迁道那边去。
现在的罗皓才就有点像是当年的王展,当初的王展就是不敢赌,最终才错过绝佳的发展机会。否则,他今天也不太可能到兴盛超市当总经理。
“罗叔叔,刚才你还给我说,一个公司在于眼界和魄力呢,难道你就不觉得真正的高额利润也和这有关吗?你觉得大多数人都能看到的地方能有那么高的利润吗?有时候,风险越大,利益才会越大。市区内,已经很难有这么好的事情了,不管是拆迁还是价格,都会抬升成本的。”
“你说的这些我都明白,可是......等等,难不成你说的观音山那边要搞大开发?这好像也不对吧,镇南市的规划,我市详细看过和研究过的,并没有那边区域,而大规模的开发,那都是要是事先做严密规划和冻结的。”罗皓才想到一种可能,但是立刻又自己把自己给推翻。
“罗叔叔,要不,你们公司出八亿,我们公司出两亿,到时候收益七三分怎么样?”胡铭晨思维很跳跃,并没有解答罗皓才的疑惑,而是转移到了合作的比例构成和分成上来。
“八亿,两亿,然后再三七开?那我不是被占便宜了吗?”
“罗叔叔,着也就是你刚刚帮了我,所以三七开,要是别人,我要的应该就是六四开了。你真觉得我占你便宜了吗?嗯也对,数字上的确是有点,可是,在利益上,我一定都不觉得。要是我多付那么一点点钱就可以获得百分之两百百分之三百的利润,我是很巴不得的。”胡铭晨淡然道。
“可问题是,你怎么断定观音山那边能产生这么大的利益,着才是关键。”
“罗叔叔,你刚才说,你看过了镇南市的相关规划,所以你才觉得不可能。但是,你难道不知道,市政规划往往也是容易改动的吗?而且,你看到的规划,是市政府还在旁边的时候做出的,现在连市府的土地都卖了,难道你就不觉得那规划会出现大幅改动吗?”胡铭晨似笑非笑道。
“......我好像有点明白了......你的意思是说,新的市府就修建在观音山?所以那个地方会开发?”罗皓才也不笨,经过胡铭晨那轻轻的一点,他马上就知道怎么回事了。
罗皓才猜测的虽然与胡铭晨知道的还有相当的差距,但是,起码他已经窥探进门了。
“光是一个市府,自然还不足以产生那么大的冲击力。而真正产生吸引力的还是周边的配套设施。罗叔叔,真正留给我们的时间并不多,市府受到的这一把火,其实给镇南市带来了很大的发展机遇,而且也使得镇南腾挪的空间变大了。”
“即便这样,就算市府要修建在观音山,但是,也很难有那么高的利润,政府征收,其实利润是最低的,因为政府只会按照规定的价格来征地修建市政设施,只有民间资本才会出高价。你指望这个赚政府的大钱,我劝你就别想了。”罗皓才是行业内的前辈了,很多事情他是看得很透彻很清楚的。
“对,你说的对,比如市府修行政中心的那块地,就是低价征收,谁叫我们国家的土地都是归国家所有的呢。可是我们可以绕开这些市政工程的用地啊。”
“说得轻松,绕开,怎么绕啊,规划都没有,我们哪里晓得哪个地方干什么使用?”
“看来罗叔叔是没什么兴趣了,那就算了,我们公司自己干吧,反正现在我们也不怎么缺钱。”胡铭晨懒得去和罗皓才说那么多,因为这些问题,目前是没办法解释清楚的,唯一能解释的就是,市府会修建搬迁道那边去。
现在的罗皓才就有点像是当年的王展,当初的王展就是不敢赌,最终才错过绝佳的发展机会。否则,他今天也不太可能到兴盛超市当总经理。