第17章 买南大厦(3/3)
林枫摇头，他需要的是整栋南大厦的使用权。
“地下两层，当初是预备做停车库的。如果林先生要买这地下室也要算在其中，我们需要保留使用权。”
这点林枫自然不会轻易答应，皱眉道：“停车库我肯定要买下来，不过保留使用权这一说就不必了。我知道你们担心什么，日后商场的租客可以用停车库，只要照规矩交费就没问题。”
钱富贵四人低声商讨，想了想便没在这个问题上计较。
刚刚说的都是小问题，说来说去要是价格谈不拢什么都是空的。
说了这么多，其实钱富贵四人也是为最重要的“总价”做铺垫。
总资产的价格才是大头，才是关系他们生死存亡的问题。
“万都南大厦一层有6000平上下，总建筑面积是92000平方米，现在北街临街铺面每平均价大概在7200左右，其余六层使用面积都是8500平，市场均价也在7000徘徊。”
“车库那边我们只算个造价，总体作4.7个亿，不知道林先生能不能接受？”
钱富贵说完眼中流露出一丝期待，很希望林枫能答应下来。
林枫不傻，自己的钱又不是大风刮来的，怎么可能答应。
况且这均价7000往上，已经大大超出了平均造价。
按照现在2009年的材料，人工建筑价格，林枫保守估计，这栋南大厦的每平方造价也就3000左右，绝没有钱富贵说的7000那么夸张。
再者你建一栋没有多少价值的“烂尾”大厦，还要盈利出售也太不厚道了吧？
没让你打个三折、五折就不错了。
林枫道，“钱老板，你也太没有诚意了，说市场价没有意思，否则你这栋大厦不会没有大企业入驻，我的意思，按照造价合同百分之四十。”
钱富贵嘴角抽搐，你丫这是往死里砍价啊！
造价合同3000左右，再按照百分之四十折算，每平也就是1200，总平方数92000也才1.1个亿，满打满算的话不到不会超过1.5个亿。
这是钱富贵四人无法接受的。
其实没有价值的楼，跟新车差不多，你要二手卖出去，价格跌死才有人敢接盘。
林枫继续道，“钱老板，明人不说暗话，你原先说的前后投入几个亿有点过了。”
钱富贵不怕还价，就怕林枫连价都不还就被这几个亿吓跑了。
如今见林枫开口谈价格，其实心里也顿时松了口气。
如今金融危机余波还在，如果能收回一个亿，及时止损，自己另外的公司或许还有起死回生的可能。
继续拖下去，只能守着一栋“无底洞”大厦。甚至被政府强行拦断拆除也不是不可能。当即打起精神和林枫谈了起来，身边的三个合作伙伴也不时出言相助。
……
五人在茶楼谈了两个多小时，并没谈拢。
价格的分歧很大。
钱富贵坚持以市场价定额。
林枫则坚持用造价的折扣定额。
两者之间足足相差一个亿，这也是没法探龙的主要原因。
最后林枫咬死了9000万不松口，钱富贵几人这才找借口出门商量去了。
其实就算贵一点林枫也是愿意买的，毕竟等到年后价格就会上涨。
不过他现在没那么多钱，就算是首付暂时也拿不出来，还要看股市那边能拿到多少呢！
钱不可能一次性支付，分个三年五年分期还是可行的。
一年不到两千万的话，林枫有把握拿下。
钱富贵几人是赚是亏，林枫可不会在意，毕竟这年头破产的富翁大有人才，所谓死道友不死贫道嘛！投资这东西，有人赚就肯定有人亏。
等待了几分钟，四人再次进门。
钱富贵摇头说道：“林先生，9千万的确太少了，我们也不求回本，但是赔得太大的话，我们也心有不甘。”
最后的挣扎。
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“地下两层，当初是预备做停车库的。如果林先生要买这地下室也要算在其中，我们需要保留使用权。”
这点林枫自然不会轻易答应，皱眉道：“停车库我肯定要买下来，不过保留使用权这一说就不必了。我知道你们担心什么，日后商场的租客可以用停车库，只要照规矩交费就没问题。”
钱富贵四人低声商讨，想了想便没在这个问题上计较。
刚刚说的都是小问题，说来说去要是价格谈不拢什么都是空的。
说了这么多，其实钱富贵四人也是为最重要的“总价”做铺垫。
总资产的价格才是大头，才是关系他们生死存亡的问题。
“万都南大厦一层有6000平上下，总建筑面积是92000平方米，现在北街临街铺面每平均价大概在7200左右，其余六层使用面积都是8500平，市场均价也在7000徘徊。”
“车库那边我们只算个造价，总体作4.7个亿，不知道林先生能不能接受？”
钱富贵说完眼中流露出一丝期待，很希望林枫能答应下来。
林枫不傻，自己的钱又不是大风刮来的，怎么可能答应。
况且这均价7000往上，已经大大超出了平均造价。
按照现在2009年的材料，人工建筑价格，林枫保守估计，这栋南大厦的每平方造价也就3000左右，绝没有钱富贵说的7000那么夸张。
再者你建一栋没有多少价值的“烂尾”大厦，还要盈利出售也太不厚道了吧？
没让你打个三折、五折就不错了。
林枫道，“钱老板，你也太没有诚意了，说市场价没有意思，否则你这栋大厦不会没有大企业入驻，我的意思，按照造价合同百分之四十。”
钱富贵嘴角抽搐，你丫这是往死里砍价啊！
造价合同3000左右，再按照百分之四十折算，每平也就是1200，总平方数92000也才1.1个亿，满打满算的话不到不会超过1.5个亿。
这是钱富贵四人无法接受的。
其实没有价值的楼，跟新车差不多，你要二手卖出去，价格跌死才有人敢接盘。
林枫继续道，“钱老板，明人不说暗话，你原先说的前后投入几个亿有点过了。”
钱富贵不怕还价，就怕林枫连价都不还就被这几个亿吓跑了。
如今见林枫开口谈价格，其实心里也顿时松了口气。
如今金融危机余波还在，如果能收回一个亿，及时止损，自己另外的公司或许还有起死回生的可能。
继续拖下去，只能守着一栋“无底洞”大厦。甚至被政府强行拦断拆除也不是不可能。当即打起精神和林枫谈了起来，身边的三个合作伙伴也不时出言相助。
……
五人在茶楼谈了两个多小时，并没谈拢。
价格的分歧很大。
钱富贵坚持以市场价定额。
林枫则坚持用造价的折扣定额。
两者之间足足相差一个亿，这也是没法探龙的主要原因。
最后林枫咬死了9000万不松口，钱富贵几人这才找借口出门商量去了。
其实就算贵一点林枫也是愿意买的，毕竟等到年后价格就会上涨。
不过他现在没那么多钱，就算是首付暂时也拿不出来，还要看股市那边能拿到多少呢！
钱不可能一次性支付，分个三年五年分期还是可行的。
一年不到两千万的话，林枫有把握拿下。
钱富贵几人是赚是亏，林枫可不会在意，毕竟这年头破产的富翁大有人才，所谓死道友不死贫道嘛！投资这东西，有人赚就肯定有人亏。
等待了几分钟，四人再次进门。
钱富贵摇头说道：“林先生，9千万的确太少了，我们也不求回本，但是赔得太大的话，我们也心有不甘。”
最后的挣扎。
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