第22章 租房(1/2)
易成走进这家他看中的铺面，映入眼帘的一片杂乱。
墙还是毛坯的，地板上没有瓷砖也没有地板条，而且墙角还堆放着各种各样的建筑垃圾。
看样子这铺面建好后还没装修啊，难怪租金这么便宜。
不过这倒正合易成的心思，他就是准备自己设计装修画廊。
这时一个穿着西装的中年男人走到易成面前。
“你是谁啊？你进来干什么？”中年男人有些不客气的问易成道。
”哦，你好，我姓易，我找这间房子的房东，听说这房子要出租？“易成微笑道。
一听这话，中年男人顿时脸上就露出了笑容。
“我就是房东，我叫罗大成，你好你好！来来来，里面坐！”这个叫罗大成的房东热情的给易成让座。
房间里就两个凳子，还是塑料的。
不过这些都不重要，谈好租约才是正事。
两人一人一个塑料凳子坐着，罗大成又给易成发了一支烟。
易成一边点烟，一边环顾四周。
“这房子比我想象的要差啊！”易成吐了一个烟圈。
“易老板，这您就说错了，我这房子，地段好，交通方便，铺面宽敞，而且周边环境也好，对了！我房子后面还有一个小院子，收拾收拾就是一个花园啊！”罗大成不遗余力的推销自己的房子。
一听房子后面还有小院子，易成不由来了精神。
易成小时候住大杂院，后来住楼房，有一个自己的花园是他的梦想，哪怕是租的也好啊！
“走，看看你这房子。”易成把烟往地上一扔，对罗大成说道。
“好，我这就带您转转。”罗大成站起身来对易成做出请的手势。
三百多平米的两层小楼，外加一个三十多平米的小院子，两人很快就转了一圈。
说实话，这房子易成很满意，甚至现在他的脑中已经有了装修思路。
不过现在不能表露出来。
易成虽然没做过生意，但这点基本常识还是有的。
转完一圈，易成和罗大成两人重新回到前厅坐下。
“易老板，房子您也看了，怎么样？您还满意吗？”罗大成笑着问易成。
易成没有立刻回答，而是沉吟了一会儿才开口。
“罗老板，你的房子位置大小都还可以，就是这装修的问题该怎么办？还有，这片儿的人流量似乎有点少啊。”
罗大成也是精明的生意人，否则他也没有能力自己盖这么大一栋房子。听了易成的话，他就知道这小子想砍价。
“易老板，咱们明人不说暗话，装修的事情我是这样想的，你租了房子后，由你装修，租房合同到期后，同等条件下给你优先续租权，如果你不租了，我除去折旧等费用，会补偿你的装修费。”罗大成说道。
易成听了，这条件似乎还可以接受。
不过租约的年限和续租的租金涨幅对方并没有说明，这里面就容易有猫腻了。
既然要签租约，这些事情可是很重要的，如果事先不写明的话，后面的事情很麻烦。
既然易成有意租房，而且罗大成也看出了易成的心思，这就不用再藏着掖着了。
接下来直接进入两人讨价还价，斗智斗勇的桥段。
“易老板，一般铺面租约都是最多五年一签，要不咱们就这么办？”罗大成又递给易成一支烟。
易成笑着摆了摆手，没说话也没接烟。
这个动作一语双关啊！而且显示了自己的老到和城府，易成真想给自己的机智点个赞。
谈判就是这样，不能让对方轻易看出你的深浅，否则还怎么谈？等着被宰吧。
罗大成也是生意场上的老油条，易成那点心思他也清楚。
“那易老板说说你的意思。”罗大成大方的把皮球踢给了易成。
有时候让对方先提条件并不是坏事，这样反而自己能套出对方的底线，从而掌握主动。
“我的意思？我的意思恐怕罗老板不同意啊！”易成也不傻，他也来个以退为进。
罗大成一摆手道：“但说无妨。同意不同意咱们可以商量嘛。”
可以商量就是好事，易成心里有数了。
“罗老板，你看这样行不行，咱们碰上就是缘分，你这房子我也有意租下，据我观察，这周围一带，一时半会儿也热闹不起来，估计要两三年后才能慢慢有些人气，所以我的买卖前几年恐怕不赚钱，兴许还能赔点儿，这样的话，咱们是不是把租约的年限放长一点？“易成从兜里摸出香烟，反发了给罗大成一支。
“放长到几年？”罗大成接过香烟问道。
“我看就10年吧。”易成狮子大开口。
“10年？不成不成。”罗大成头摇的跟拨浪鼓似的。
天知道10年后这片儿得繁华成什么样子？10年都是每年7万的租金，这也太亏了！
墙还是毛坯的，地板上没有瓷砖也没有地板条，而且墙角还堆放着各种各样的建筑垃圾。
看样子这铺面建好后还没装修啊，难怪租金这么便宜。
不过这倒正合易成的心思，他就是准备自己设计装修画廊。
这时一个穿着西装的中年男人走到易成面前。
“你是谁啊？你进来干什么？”中年男人有些不客气的问易成道。
”哦，你好，我姓易，我找这间房子的房东，听说这房子要出租？“易成微笑道。
一听这话，中年男人顿时脸上就露出了笑容。
“我就是房东，我叫罗大成，你好你好！来来来，里面坐！”这个叫罗大成的房东热情的给易成让座。
房间里就两个凳子，还是塑料的。
不过这些都不重要，谈好租约才是正事。
两人一人一个塑料凳子坐着，罗大成又给易成发了一支烟。
易成一边点烟，一边环顾四周。
“这房子比我想象的要差啊！”易成吐了一个烟圈。
“易老板，这您就说错了，我这房子，地段好，交通方便，铺面宽敞，而且周边环境也好，对了！我房子后面还有一个小院子，收拾收拾就是一个花园啊！”罗大成不遗余力的推销自己的房子。
一听房子后面还有小院子，易成不由来了精神。
易成小时候住大杂院，后来住楼房，有一个自己的花园是他的梦想，哪怕是租的也好啊！
“走，看看你这房子。”易成把烟往地上一扔，对罗大成说道。
“好，我这就带您转转。”罗大成站起身来对易成做出请的手势。
三百多平米的两层小楼，外加一个三十多平米的小院子，两人很快就转了一圈。
说实话，这房子易成很满意，甚至现在他的脑中已经有了装修思路。
不过现在不能表露出来。
易成虽然没做过生意，但这点基本常识还是有的。
转完一圈，易成和罗大成两人重新回到前厅坐下。
“易老板，房子您也看了，怎么样？您还满意吗？”罗大成笑着问易成。
易成没有立刻回答，而是沉吟了一会儿才开口。
“罗老板，你的房子位置大小都还可以，就是这装修的问题该怎么办？还有，这片儿的人流量似乎有点少啊。”
罗大成也是精明的生意人，否则他也没有能力自己盖这么大一栋房子。听了易成的话，他就知道这小子想砍价。
“易老板，咱们明人不说暗话，装修的事情我是这样想的，你租了房子后，由你装修，租房合同到期后，同等条件下给你优先续租权，如果你不租了，我除去折旧等费用，会补偿你的装修费。”罗大成说道。
易成听了，这条件似乎还可以接受。
不过租约的年限和续租的租金涨幅对方并没有说明，这里面就容易有猫腻了。
既然要签租约，这些事情可是很重要的，如果事先不写明的话，后面的事情很麻烦。
既然易成有意租房，而且罗大成也看出了易成的心思，这就不用再藏着掖着了。
接下来直接进入两人讨价还价，斗智斗勇的桥段。
“易老板，一般铺面租约都是最多五年一签，要不咱们就这么办？”罗大成又递给易成一支烟。
易成笑着摆了摆手，没说话也没接烟。
这个动作一语双关啊！而且显示了自己的老到和城府，易成真想给自己的机智点个赞。
谈判就是这样，不能让对方轻易看出你的深浅，否则还怎么谈？等着被宰吧。
罗大成也是生意场上的老油条，易成那点心思他也清楚。
“那易老板说说你的意思。”罗大成大方的把皮球踢给了易成。
有时候让对方先提条件并不是坏事，这样反而自己能套出对方的底线，从而掌握主动。
“我的意思？我的意思恐怕罗老板不同意啊！”易成也不傻，他也来个以退为进。
罗大成一摆手道：“但说无妨。同意不同意咱们可以商量嘛。”
可以商量就是好事，易成心里有数了。
“罗老板，你看这样行不行，咱们碰上就是缘分，你这房子我也有意租下，据我观察，这周围一带，一时半会儿也热闹不起来，估计要两三年后才能慢慢有些人气，所以我的买卖前几年恐怕不赚钱，兴许还能赔点儿，这样的话，咱们是不是把租约的年限放长一点？“易成从兜里摸出香烟，反发了给罗大成一支。
“放长到几年？”罗大成接过香烟问道。
“我看就10年吧。”易成狮子大开口。
“10年？不成不成。”罗大成头摇的跟拨浪鼓似的。
天知道10年后这片儿得繁华成什么样子？10年都是每年7万的租金，这也太亏了！
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