第四十二章 林雨薇的顾虑(2/2)
在一平米2000块钱左右的价格，根本就买不到这样的商铺，这种价格甚至很有可能高达过万。你算一下到时候这三层商铺价值多少钱？”
林雨薇皱了皱眉头，有些不敢置信的说道：“那岂不是要价值2000多万了？！可这怎么可能呢，安河市的经济水平在东江省也只是处于中下游，根本算不上什么发达的城市，在全国估计也就只能排到四五线城市左右，房价怎么可能涨得那么离谱？你不会是在说梦话吧？”
陈平笑着摇了摇头，并没有解释以后房价会涨的原因。这种事情解释起来实在是太麻烦了，而且现在还没有发生过的事情，若是陈平表现的对此了如指掌，甚至是能够预知未来一般，必定会惹人起疑心。
陈平可不想将自己重生的这个最大的秘密告诉别人，哪怕是他的父母，他都没有打算开口说出来。
看到陈平不愿意解释，林雨薇索性也就不再询问了。只是接着说道：“我明白你的意思了。你是在想，若是你以后的生意做失败了，哪怕一无所有的时候，手上还有着三层商铺作为你最后的倚仗，甚至是东山再起的本钱。”
陈平笑着点了点头，赞许的看了林雨薇一眼。这女人的心思的确极为敏锐。
而后，林雨薇也不在这件事情上继续纠缠下去了，只是轻声开口问道：“你手头上的资金还算充裕吗？昌平超市如果想要开业的话，需要花钱的地方还多着呢。那么大的超市，各种设施和装修加起来恐怕需要数十万，甚至上百万之多。
另外，超市进货也需要一大笔资金。这可都不是小数目，你起码得准备两三百万的资金才够，你手头上有这么多的钱吗？
如果没有的话，我这里倒是还剩下一些，可以考虑给昌平超市注资。我当时也对这个超市有些兴趣，如果能成为昌平超市的股东，我也求之不得。”
陈平顿时就笑了笑，沉吟了一下之后，轻声说道：“我手上现在还有不少的资金。给汪洋他们家的网吧，那次购买的300台电脑，总盈利30万。当时为了宣传团购的事情，花了1万块左右，结余应该还剩29万。
前后两期团购，中间都消耗了一些，有些是或物上的损耗，有些是雇用人力时候的花费，以及后续的所有宣传。另外，我和汪洋两人三七分成，我占七成的利润。第一期团购结余60万，第二期团购结余226万。
前后三次和你之间的交易，我总共赚到了315万的资金，不过光宇科技公司那边，我投入了80万。现在光宇科技公司的账户上已经有所盈利，目前账面上的钱，大概有100万左右。
也就是说，这段时间光宇科技公司盈利20万，我现在所能调动的所有款项，一共是330万左右。今天去交了富华大厦的那三层商铺的首付金，合共150万。现在我能动用的资金，有180万左右。
这笔钱，我计算过，暂时应该是足够了。我准备拨出150万投入到昌平超市里，前期应该是够用了。”
林雨薇稍稍计算了一下，而后便摇了摇头，“我看不够，刚刚我都和你说过了，那么大的超市，除非你是想要简单的装修，否则按照你之前给我讲解的那种超市的装修规模和服务方式，单单只是装修方面，大概就需要100万左右；
另外，大型超市的管理层和各类员工，至少需要留出20万的资金；至于货物，那么大的超市，恐怕第一批的货物货款总额就会达到300万到500万之间，甚至还有可能更高；我没有做过超市，具体的价格并不清楚，但想来差距应该不会太大。
总共算起来，我们恐怕需要留足600万的资金才够。你这点钱，才仅仅只是1/4而已，其他的那些款项，你准备从哪里出？
你可不要告诉我，完全依靠第三期的团购，这我可不信。第三期的团购形式应该和第二期相差无几，不会有太大的差别。就算多一些，最多也就能给你带来300万的利润，那还有一百多万的缺口，你打算怎么补足它？“
陈平顿时诧异的看了看林雨薇，不得不说，这女人自己经营一家店铺，对于钱财方面的数字极为敏感，她所说出来的这些数字都是有理有据的，哪怕林雨薇对开超市的事情并不算太过了解，但看她的样子，应该也是做过一些调查的。看来林雨薇对这次两人之间的合作也很看重。
陈平也是微微笑了笑，端起酒杯，冲着林雨薇扬了扬，随后将杯中的酒一饮而尽，而后轻声说道：“你这个帐算的不对。看来你对开超市的确没有任何经验，而且对生意场上的事情了解的也不算太多。不过你想一想，这次我和富华广场的销售部进行谈判，应该就能明白一些了。”
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林雨薇皱了皱眉头，有些不敢置信的说道：“那岂不是要价值2000多万了？！可这怎么可能呢，安河市的经济水平在东江省也只是处于中下游，根本算不上什么发达的城市，在全国估计也就只能排到四五线城市左右，房价怎么可能涨得那么离谱？你不会是在说梦话吧？”
陈平笑着摇了摇头，并没有解释以后房价会涨的原因。这种事情解释起来实在是太麻烦了，而且现在还没有发生过的事情，若是陈平表现的对此了如指掌，甚至是能够预知未来一般，必定会惹人起疑心。
陈平可不想将自己重生的这个最大的秘密告诉别人，哪怕是他的父母，他都没有打算开口说出来。
看到陈平不愿意解释，林雨薇索性也就不再询问了。只是接着说道：“我明白你的意思了。你是在想，若是你以后的生意做失败了，哪怕一无所有的时候，手上还有着三层商铺作为你最后的倚仗，甚至是东山再起的本钱。”
陈平笑着点了点头，赞许的看了林雨薇一眼。这女人的心思的确极为敏锐。
而后，林雨薇也不在这件事情上继续纠缠下去了，只是轻声开口问道：“你手头上的资金还算充裕吗？昌平超市如果想要开业的话，需要花钱的地方还多着呢。那么大的超市，各种设施和装修加起来恐怕需要数十万，甚至上百万之多。
另外，超市进货也需要一大笔资金。这可都不是小数目，你起码得准备两三百万的资金才够，你手头上有这么多的钱吗？
如果没有的话，我这里倒是还剩下一些，可以考虑给昌平超市注资。我当时也对这个超市有些兴趣，如果能成为昌平超市的股东，我也求之不得。”
陈平顿时就笑了笑，沉吟了一下之后，轻声说道：“我手上现在还有不少的资金。给汪洋他们家的网吧，那次购买的300台电脑，总盈利30万。当时为了宣传团购的事情，花了1万块左右，结余应该还剩29万。
前后两期团购，中间都消耗了一些，有些是或物上的损耗，有些是雇用人力时候的花费，以及后续的所有宣传。另外，我和汪洋两人三七分成，我占七成的利润。第一期团购结余60万，第二期团购结余226万。
前后三次和你之间的交易，我总共赚到了315万的资金，不过光宇科技公司那边，我投入了80万。现在光宇科技公司的账户上已经有所盈利，目前账面上的钱，大概有100万左右。
也就是说，这段时间光宇科技公司盈利20万，我现在所能调动的所有款项，一共是330万左右。今天去交了富华大厦的那三层商铺的首付金，合共150万。现在我能动用的资金，有180万左右。
这笔钱，我计算过，暂时应该是足够了。我准备拨出150万投入到昌平超市里，前期应该是够用了。”
林雨薇稍稍计算了一下，而后便摇了摇头，“我看不够，刚刚我都和你说过了，那么大的超市，除非你是想要简单的装修，否则按照你之前给我讲解的那种超市的装修规模和服务方式，单单只是装修方面，大概就需要100万左右；
另外，大型超市的管理层和各类员工，至少需要留出20万的资金；至于货物，那么大的超市，恐怕第一批的货物货款总额就会达到300万到500万之间，甚至还有可能更高；我没有做过超市，具体的价格并不清楚，但想来差距应该不会太大。
总共算起来，我们恐怕需要留足600万的资金才够。你这点钱，才仅仅只是1/4而已，其他的那些款项，你准备从哪里出？
你可不要告诉我，完全依靠第三期的团购，这我可不信。第三期的团购形式应该和第二期相差无几，不会有太大的差别。就算多一些，最多也就能给你带来300万的利润，那还有一百多万的缺口，你打算怎么补足它？“
陈平顿时诧异的看了看林雨薇，不得不说，这女人自己经营一家店铺，对于钱财方面的数字极为敏感，她所说出来的这些数字都是有理有据的，哪怕林雨薇对开超市的事情并不算太过了解，但看她的样子，应该也是做过一些调查的。看来林雨薇对这次两人之间的合作也很看重。
陈平也是微微笑了笑，端起酒杯，冲着林雨薇扬了扬，随后将杯中的酒一饮而尽，而后轻声说道：“你这个帐算的不对。看来你对开超市的确没有任何经验，而且对生意场上的事情了解的也不算太多。不过你想一想，这次我和富华广场的销售部进行谈判，应该就能明白一些了。”
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