第4章(2/2)
况最严峻的城中村进行旧城改造，各大企业自然是纷纷响应。要知道一旦将城中村成功改建成新的高层小区，以京港如今的房价和老城区四通八达的地理位置，新房一平得十万起跳，真能做成，一个稍大点项目就有十几二十个亿的毛利。
当然，利润越高难度越大，各个村里的情况都不一样且十分复杂，光是让改造立通过就得全村四分之三的居民同意，大部分项目都卡在了这里。
拆迁，这可是天上掉馅儿饼一般的发财机会，狮子大开口的人不在少数，不仅要房还要钱，钉子户层出不穷。
更有甚者，全村都团结起来跟开发商漫天要价，给得起的很快就能通过立项、组织居民搬迁；给不起的就耗着，导致后面的工作根本没办法进行。
没有通过立项就不能找银行贷款，进入项目的企业只能要么用自有资金、要么高成本引入信托或私募基金，可对一般的企业来说，无论是哪种方式都经不起长时间的拖延。
好几个项目耗了这么些年，村还是那个村，想来撬动改造的企业却换了好几个，原因就在于大企业等着立项之后直接收购，小企业又没那么多前期资金推动立项，只好转手撤资。
当然，利润越高难度越大，各个村里的情况都不一样且十分复杂，光是让改造立通过就得全村四分之三的居民同意，大部分项目都卡在了这里。
拆迁，这可是天上掉馅儿饼一般的发财机会，狮子大开口的人不在少数，不仅要房还要钱，钉子户层出不穷。
更有甚者，全村都团结起来跟开发商漫天要价，给得起的很快就能通过立项、组织居民搬迁；给不起的就耗着，导致后面的工作根本没办法进行。
没有通过立项就不能找银行贷款，进入项目的企业只能要么用自有资金、要么高成本引入信托或私募基金，可对一般的企业来说，无论是哪种方式都经不起长时间的拖延。
好几个项目耗了这么些年，村还是那个村，想来撬动改造的企业却换了好几个，原因就在于大企业等着立项之后直接收购，小企业又没那么多前期资金推动立项，只好转手撤资。
